Le logement en Wallonie
Le logement social wallon est dans le rouge
Avec la crise, les sociétés de logement social de Wallonie sont confrontées à un important afflux de demandes, et les candidats locataires sont toujours plus pauvres. En conséquence, les finances du secteur sont dans le rouge.
Il y a plus de 100 000 logements sociaux en Wallonie, mais il en faudrait des milliers supplémentaires pour satisfaire la demande. Surtout que cette demande ne cesse de croître, avec désormais plus de 31 000 dossiers en attente.
Le problème est que la courbe des revenus suit dans le même temps une trajectoire inverse. Le revenu moyen des candidats locataires était légèrement supérieur à 12 000 euros en 2008. Il est passé sous la barre des 11 000 euros aujourd’hui. En d’autres termes, le revenu moyen des candidats locataires a fondu d’environ 10% en 2 ans.
Or, plus les revenus sont modestes plus les loyers sont bas. Le calcul est vite fait : il est difficile dans ces conditions pour les sociétés de logements de rénover ou d’agrandir le parc immobilier public (et il y a pourtant urgence en la matière).
La plupart de ces sociétés se demandent même simplement comment équilibrer leur budget. Le secteur du logement social est donc plus que jamais sous pression. Il va dès lors une nouvelle fois faire l’objet d’une vaste table ronde dans les prochains mois. Des consultations réuniront la Région wallonne, les sociétés de logement public, les communes, les CPAS et des représentants de locataires.